Moradia T3 2 Santiago da Guarda

Área: 215 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Ansião    Localidade: Santiago da Guarda
Moradia T3+2 / Térrea / Lote com 1200m2 / Garagem 4 Carros / Santiago da Guarda

Descrição do imóvel:
Moradia T3+2, totalmente térrea, inserida em lote com 1200m². Com cozinha equipada, sala com mezzanine, suite, garagem para 4 carros, jardim e aquecimento central. Acabamentos contemporâneos e excelente exposição solar.
Tem ainda uma moradia em anexo totalmente reestrutuada, com excelente potencial para investimento como alojamento local.

Localização e envolvente:
Situada na Lagoa Parada, em Santiago da Guarda. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próxima de pontos turísticos como Foz de Alge, ruínas de Conímbriga, Moinhos de vento, Serra de Sicó e Lousã. Na envolvente existe oferta de serviços, restaurantes e comércio.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça)
- Sala de estar com mezzanine
- Sala de jantar
- 5 Quartos, um deles suite
- Closet
- 3 WCs com janela
- Sótão
- Garagem para 4 carros
- Jardim
- Lote de terreno plano com 1200m²
- Lareira com recuperador de calor dupla face
- Aquecimento central
- Roupeiros embutidos
- Vidros duplos
- Tectos falsos com luzes embutidas
. Toalheiros aquecidos
- Intercomunicador
- Árvores de fruto
- Proximidade de pontos turísticos
- Moradia totalmente reestruturada em anexo ideal para alojamento local

Piso Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- 1 WC social
- 2 WCs privativos
- 3 Quartos, um deles suite

Sótão:
- 2 Quartos

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 948,0000m²
- Área de implantação do edifício: 301,6300m²
- Área bruta de construção: 623,4262m²
- Área bruta privativa: 214,6662m²
- Área bruta dependente: 408,7600 m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 308,23€ (anual)
- VPT: 102.741,88€


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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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Notas:

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